maison à vendre Anduze, Gard

€ 399.000

  •  à vendre maison Anduze Gard 11 / 8
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À deux pas du centre pittoresque d’Anduze se trouve la Villa Vallespir, une demeure unique construite en 1935 par le célèbre architecte Édouard MasChancel. Son style distinctif – le régionalisme roussillonnais – associe pierre et brique à des détails romantiques, conférant à la villa une allure chaleureuse et intemporelle. Derrière sa façade élégante se dévoile une maison pleine de charme : sols en carreaux colorés, boiseries raffinées, majestueux escalier et larges baies vitrées qui baignent l’intérieur de lumière. Le vaste séjour, relié par une arche en bois, est sublimé par des détails authentiques tels que le système de sonnette d’origine. La villa offre de beaux volumes avec une suite parentale ouvrant sur terrasse, quatre chambres supplémentaires, plusieurs salles d’eau, une grande terrasse et de nombreux espaces fonctionnels. Le soussol comprend garage, atelier, cave, cuisine d’été et accès direct au jardin. La Villa Vallespir respire l’histoire, mais est prête à accueillir l’avenir. Sa construction solide et ses éléments d’époque en font le décor idéal pour y intégrer le confort moderne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, caractère et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7133092
reference : 3563B810B56B4A1D
departement : Gard
proche : Anduze
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 128 m2
surface du terrain : 483 m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
413
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
121

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Anduze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière
Estimation
Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation € 1.238
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Anduze, Gard, référence: 3563B810B56B4A1D

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