maison à vendre Anduze, Gard

€ 399.000

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À seulement quelques pas du centre pittoresque d’Anduze se trouve la Villa Vallespir, une demeure unique construite en 1935 par le célèbre architecte Édouard MasChancel. Son style régionaliste du Roussillon marie pierre naturelle et brique, rehaussés de détails romantiques, conférant à la villa une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Derrière la façade élégante se cache une maison pleine de caractère : sols en carreaux colorés, boiseries raffinées, majestueux escalier et grandes baies vitrées inondant les pièces de lumière. Disposition Espaces de Vie La villa offre de vastes espaces baignés de lumière, comprenant : Un salon spacieux, relié par une arche en bois et agrémenté de détails authentiques, dont la sonnette d’origine Une suite parentale avec accès direct à la terrasse Quatre chambres supplémentaires et une salle de bain La possibilité d’aménager facilement une deuxième salle de bain Une grande véranda et des annexes pratiques Au soussol : garage, atelier, cave à vin, cuisine d’été et accès direct au jardin. Un Équilibre Parfait entre Histoire et Confort La Villa Vallespir respire l’histoire mais se prête parfaitement à l’intégration de tout le confort moderne. Sa construction solide et ses éléments d’origine en font une base idéale pour créer une demeure sur mesure. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, caractère et authenticité dans un cadre enchanteur du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7136058
reference :	0801794A829B431C
departement :	Gard
proche :	Anduze
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	483 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	413
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	121

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Anduze (Gard)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation	€ 1.238
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).