maison à vendre Anduze, Gard

€ 476.000

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À vendre : Maison d'architecte avec piscine sur les hauteurs d'AnduzeDécouvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 1988, située sur un terrain d'environ 1760 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété séduisante bénéficie d'une exposition plein sud et d'une piscine invitante, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.À proximité du centre du village, accessible à pied, cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et commodité.Description des lieux :Rezdechaussée : Un grand hall d'entrée accueillant avec un escalier menant à l'étage Un spacieux séjour d'environ 40 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée en 2018 Une chambre généreuse d'environ 30 m² Un bureau d'environ 15 m², pouvant facilement être aménagé en seconde chambre Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Cellier pratiqueÀ l'étage : Une chambre avec un coin nuit et un espace bureau ou jeu, desservi par une belle mezzanine, idéale pour un salon ou un coin lecture Une seconde chambre de plus de 20 m², s'ouvrant sur une charmante terrasse ensoleillée plein sud, avec sa propre mezzanine de plus de 20 m², parfaite pour un espace de détente Un dressing, une salle de bain bien agencée, et deux greniers offrant un vaste espace de rangementCette maison, entièrement rénovée en 2018, saura vous séduire par sa conception moderne, son point culminant unique et sa vue dégagée à couper le souffle.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant design, confort et sérénité. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chezvous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924470

détails du bien

Franimo nr:	#7158515
reference :	340931730926
departement :	Gard
proche :	Anduze
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1760 m2
prix :	€ 476.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Anduze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.242
Taxe foncière Estimation	Entre € 952 et € 3.332
Taxe habitation Estimation	Entre € 952 et € 2.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).