maison à vendre Aramon, Gard

€ 284.000

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DPT du gard (30) A vendre maison individuelle à ARAMON commune idéalement située entre AVIGNON et NIMES proche de Barbentane, Domazan, Boulbon.Terrain plat de 973m2, Piscine, Expo sud, au calme sans vis à vis, proche du village, commerces, école, bus, sentier pédestre..***Présenté par sarah mercier et marine padovani CAPIFRANCE***Nous vous présentons en exclusivité, dans le charmant village de Aramon, idéalement situé entre Nîmes et Avignon, une jolie maison indépendante de 81 m², sur un terrain clos de 973 m² où se trouve une grande piscine de 10x5, carrelée avec système de nage à contre courant.Une tonnelle vous permettra de profiter de la terrasse et prendre vos repas près de la piscine.Dès l'entrée vous découvrez une véranda de 10 m², très agréable, plein sud avec 2 accès,L'un donnant sur le salon, salle à manger, double exposition, cheminée avec répartiteur de chaleur.Le second accès donnant sur la cuisine, très lumineuse, de type provençale.Au bout du couloir, vous trouvez 2 chambres dont une avec son espace bureau.Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace.Cette maison offre de nombreuses possibilités, et se prêtera facilement à une jolie rénovation.Les plus:1 garage de 18 m²1 portail électrique1 cabane de jardin1 abri boischeminée avec répartiteur de chaleurN'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter et nous serons ravie de répondre à toutes vos questions.Pour votre information:Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune.Côté transports en commun, on trouve deux gares (Avignon TGV et Avignon TGV terminal TER) à moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouvez également un restaurant et un supermarché dans les environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Marine PADOVANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826479)

détails du bien

Franimo nr:	#6852043
reference :	340933917995
departement :	Gard
proche :	Aramon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	973 m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Padovani

agent immobilier :	Capifrance Padovani
nom :	Marine Padovani
adressse :	84360 Merindol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Padovani

frais estimés de ce bien à Aramon (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).