maison à vendre Aubord, Gard

€ 640.000

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C'est en EXCLUSIVITE aux portes de Nimes ! Ensemble immobilier composée de 2 villas Volumes, espaces, calme sont les maitres mots de ce bien ! Idéal pour une famille recomposée, pour vivre à coté des parents ou tout simplement pour un investissement locatif ce bien est fait pour vous ! 3 chambres Parcelle de plus de 1000m2, piscine 9X4 refaite en 2022, sous sol de 200 m2 entièrement emmenageable, pièce de vie 75m2. Vous serez entièrement conquits par son habitation principale. La seconde habitation quand à elle possède une entrée séparée, 3 chambres, et un jardin pour une surface de 80m2 environ Alors vous êtes séduits ? Appelez moi on en discute Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852849
reference :	17443
departement :	Gard
proche :	Aubord
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	1036 m2
prix :	€ 640.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Aubord (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.280 et € 4.480
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.280 et € 3.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).