maison à vendre Aubord, Gard

€ 259.000

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À Bernis, proche de Nîmes, cette maison sans travaux de type 4 avec garage vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. Idéalement située, elle permet un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et services médicaux.Descriptif de la maison :Rez-de-chaussée : Un espace salon/séjour lumineux, ouvert sur une terrasse accueillante. Une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour vos moments de convivialité. Un cellier pratique pour vos rangements. Un toilette indépendant, pour plus de confort.À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres, dont une spacieuse de 14 m² équipée d'un placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle, idéale pour la famille.Caractéristiques extérieures : Terrain de 253 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un garage de 18 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.Équipements et confort : Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au gaz et climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée, assurant un confort thermique toute l'année.Atouts :Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible et fonctionnel.N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie praticité, confort et emplacement stratégique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881986

détails du bien

Franimo nr:	#6991316
reference :	340933061574
departement :	Gard
proche :	Aubord
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	253 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pierrot

agent immobilier :	Capifrance Pierrot
nom :	Jean-claude Pierrot
adressse :	30128 Garons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pierrot

frais estimés de ce bien à Aubord (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).