maison à vendre Aubord, Gard

€ 545.000

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Aubord. Magnifique maison de plainpied de 195 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800 m², au calme absolu au fond d'une impasse.Construite en 2011 et en excellent état, cette villa séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à une orientation sudsudouest idéale. L'espace de vie généreux s'ouvre sur l'extérieur, où vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine chauffée, parfait pour les beaux jours.Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale de belle superficie. Chaque pièce a été pensée pour le confort et la fonctionnalité. Un très grand garage vient compléter l'ensemble.À seulement 10 minutes de Nîmes, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en profitant du calme d'un village agréable. Le centre d'Aubord est accessible rapidement à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922167

détails du bien

Franimo nr:	#7149735
reference :	340932870814
departement :	Gard
proche :	Aubord
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	826 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A	14
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cottet Moine

agent immobilier :	Capifrance Cottet Moine
nom :	Romain Cottet Moine
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cottet Moine

frais estimés de ce bien à Aubord (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).