maison à vendre Bagnols-sur-Cèze, Gard

€ 262.000

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A Vendre : Belle Maison avec Parcelle de 1200 m2 à Bagnols-sur-Cèze L’agence Comptoir Immobilier de France d’Alès est ravie de vous présenter cette semaine une superbe construction située dans un quartier résidentiel prisé de Bagnols-sur-Cèze. Nichée au calme dans une rue pavillonnaire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du Bien : • Surface Parcelle : 1200 m2 • Terrain : Entièrement clos et exploitable, avec un terrain piscine le. • Sous-Sol Total : Idéal pour un espace de rangement ou de loisirs ou un deuxième logement • Étage : Comprenant quatre belles chambres avec vue dégagée. Emplacement Idéal : Proximité : Autoroute, commerces et centre-ville, tout est à portée de main pour votre confort quotidien. Opportunité de Projet : Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi une formidable opportunité pour vous projeter et réaliser un beau projet immobilier, que ce soit à titre professionnel ou personnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès aujourd’hui Françoise Mazaudier, votre conseillère exclusive sur le secteur, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contact : Françoise Mazaudier Comptoir Immobilier de France Téléphone : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Profitez de cette exclusivité et laissez-vous séduire par cette belle maison et son environnement paisible. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6986264
reference :	V1550090762
departement :	Gard
proche :	Bagnols-sur-Cèze
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Bagnols-sur-Cèze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).