maison à vendre Bagnols-sur-Cèze, Gard

€ 92.000

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Maison de Ville avec Cour –En plein Cœur Historique de BagnolssurCèzeLe Charme de l'Ancien et un Potentiel à RévélerSituée dans une rue calme du centre historique, cette maison de 70 m² environ offre un cadre de vie authentique à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Un bien rare qui combine le cachet de la pierre et le privilège d'un extérieur en centreville.Rezdechaussée :Une grande cave , idéale pour le stockage, un atelier ou pour les amateurs de vin.Espace de vie :Des volumes à rafraîchir selon vos goûts pour créer un cocon chaleureux.Potentiel d'évolution :Le deuxième niveau offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité d'accueil de la maison à un tout autre niveau.Extérieur : Une cour attenante privative, véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un jardin de ville ou un espace repas extérieur.À noter :Travaux à prévoir : La réfection de la toiture est à budgétiser. Ce projet est idéal pour les bricoleurs avertis ou les investisseurs souhaitant bénéficier de déficits fonciers tout en valorisant un patrimoine immobilier de qualité.En résumé :Surface70 m² environCentre historique, BagnolssurCèzeCour privativeGrande cave en RDCEnvironnement Calme, proximité immédiate des commercesPrix : 92000 € Honoraires à la charge du vendeur.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7278288
reference :	830037304960
departement :	Gard
proche :	Bagnols-sur-Cèze
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meynes - Camus

agent immobilier :	Optimhome Meynes - Camus
nom :	Stephane Camus
adressse :	240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meynes - Camus

frais estimés de ce bien à Bagnols-sur-Cèze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).