maison à vendre Barjac, Gard

€ 215.000

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Cachée au cœur de Barjac, cette charmante maison en pierre de 81m2, datant de la fin des années 1700, est une perle rare. Alliant caractère intemporel et confort moderne, elle vous offre une échappée sereine à moins de deux minutes à pied du centre animé de cette ville. Une tranche d'histoire agrémentée de touches modernes En franchissant le portail en fer, vous pénétrerez dans une charmante cour de 10,7m2, ornée de plantes en pot colorées. Cet espace extérieur privé est une rareté à Barjac, complété par un balcon au deuxième étage offrant des vues captivantes sur les toits en terre cuite et les collines ondulantes au-delà. La maison a été redécorée avec soin, mêlant des palettes de couleurs modernes à des éléments historiques soigneusement préservés, comme les murs en pierres apparentes qui rafraîchissent naturellement l'intérieur en été. Un agencement bien pensé la maison s'étend sur trois niveaux, chacun d'entre eux ayant été conçu avec soin - - Le rez-de-chaussée : la cuisine accueillante (13,5m2), qui peut accueillir une petite table à manger, s'ouvre sur la cour et donne sur une buanderie pratique avec WC. Une cave au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. - Au premier étage : l'espace de vie (12,8m2) est doté d'un carrelage coloré d'origine, d'une chambre spacieuse de 14 m² et d'une salle d'eau élégante avec WC. - Deuxième étage : le salon de 24 m² est un véritable refuge, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès au balcon ensoleillé (6,8m2) pour prendre son café du matin ou profiter du coucher de soleil. Barjac est réputé pour son charme authentique, alliant histoire, culture et commodité. Son centre animé compte de nombreux magasins indépendants, des boutiques d'artisans et un marché hebdomadaire très fréquenté. La ville est également célèbre pour sa foire aux antiquités biannuelle, qui attire des visiteurs de toute la région. Entourée d'une campagne pittoresque, Barjac est le point de départ idéal pour s'adonner aux activités de plein air, que ce soit pour explorer le parc national des Cévennes tout proche ou pour pratiquer le canoë sur la rivière Ardèche. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un morceau de l'histoire de Barjac tout en profitant d'équipements modernes et de la beauté naturelle de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr: #7011303
reference : 12031360195
departement : Gard
proche : Barjac
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : 1
surface du bien : 80 m2
surface du terrain : 59 m2
prix : € 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
353
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Barjac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.286
Taxe foncière € 919
Taxe habitation
Estimation
Entre € 430 et € 1.075
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Barjac, Gard, référence: 12031360195

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