maison à vendre Barjac, Gard

€ 16.000

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Située en plein cœur du village très recherché de Barjac, cette fromagerie de caractère ouverte fin 2024 est à vendre pour raison de santé.Une belle opportunité clé en main, sans concurrence dans la commune.Le local bénéficie d'un emplacement 1 bis, idéal pour capter aussi bien la clientèle locale que les nombreux touristes de passage, particulièrement en saison estivale.Vitrine de 3 mètres linéaires sur rue, salle voûtée en pierre, charme authentique au rendez-vous.Le commerce est vendu avec tout le matériel professionnel en excellent état :• Meubles et vitrines réfrigérées• Présentoirs• Machine de découpe• Autres équipements nécessaires à l'activitéLoyer attractif : 400 € / mois, bail habitation.Barjac est un village de caractère, très animé l'été, connu pour son ambiance chaleureuse, ses marchés, ses événements culturels et son art de vivre. Idéal pour une reconversion ou un projet de commerce de proximité, dans un cadre de vie privilégié.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902254

détails du bien

Franimo nr:	#7057495
reference :	340936779789
departement :	Gard
proche :	Barjac
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 16.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aime

agent immobilier :	Capifrance Aime
nom :	Jean-paul Aime
adressse :	30760 Salazac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aime

frais estimés de ce bien à Barjac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 2.594
Taxe foncière Estimation	Entre € 32 et € 112
Taxe habitation Estimation	Entre € 32 et € 80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).