BEAUCAIRE, Maison du villageNichée dans les hauteurs de Beaucaire, au cœur d'un quartier particulièrement calme et recherché, cette charmante maison , en pierre apparente d'une surface utile de 140m2 saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère.Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse composent un cadre de vie unique. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre des espaces de vie harmonieux et fonctionnels.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle cuisine de 16m2 aménagée et conviviale ouverte sur une agréable cour d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond apporte volume et élégance, tandis que le salon de 24m2, agrémenté de sa cheminée, invite à la convivialité et au confort.À l'étage, une première belle chambre bénéficie de sa terrasse de 18 m² parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Au même niveau, une salle de bain ainsi que de WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le second niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis.Dans un espace mansardé un petit bureau très fonctionnel.Un garage complète ce bien, avec un espace intelligemment aménagé en dressing, apportant un véritable atout de rangement.Une place de stationnement non attribué mais est toujours disponible en longueur de la maison.À proximité immédiate, des places de stationnement publiques sont facilement accessibles.Située à quelques minutes de la gare de Tarascon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements. Beaucaire séduit également par son port plein de charme, son ambiance provençale et sa qualité de vie entre Rhône et patrimoine historique.Un bien rare, alliant authenticité, tranquillité et proximité des commodités — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946743
