maison à vendre Beauvoisin, Gard

€ 499.000

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REMAX Properties vous présente cette très jolie maison d'architecte de 160 m² avec piscine, jardin arboré et dépendance. À 30 minutes de Nîmes et moins d'une heure de Montpellier, Beauvoisin est un charmant village du Gard, situé entre Nîmes et les plages méditerranéennes. Ce lieu paisible, entouré de vignobles et de paysages typiques de la Petite Camargue. Laissez-vous séduire par cette élégante villa individuelle de 160 m², idéalement située dans une impasse au calme, sans aucun vis-à-vis. Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse donnant sur un vaste salon/séjour d’environ 60 m². Une cuisine moderne et équipée avec un cellier attenant. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. WC séparés. À l’étage : Une grande chambre de 30 m². Un bureau de 8 m² avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Extérieurs : Terrain de 1489 m² , arboré et paisible. Vous disposez d'un terrain devant la maison en indivis. Piscine et pool-house équipé (comptoir, évier, douche et WC), parfaits pour les journées ensoleillées. Plus de 200 m² de terrasse carrelée , idéale pour vos réceptions. Garage attenant et pratique pour stationner ou stocker. Atout supplémentaire : Une dépendance de 39 m² , avec une entrée indépendante, prête à être aménagée selon vos envies : logement, bureau ou atelier. Une maison qui conjugue confort moderne, charme et espaces généreux. Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7001459
reference :	750641002-86
departement :	Gard
proche :	Beauvoisin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	80
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max properties

agent immobilier :	Re/max properties
nom :	Gilles Collado
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max properties

frais estimés de ce bien à Beauvoisin (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).