maison à vendre Bessèges, Gard

€ 249.000

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Située à seulement 10 minutes du centre de Saint-Ambroix, je vous propose cette propriété unique qui associe le charme de l’ancien et le confort moderne.

Entièrement rénovée il y a deux ans, elle ne nécessite aucun travaux et est vendue meublée au prix affiché.

La maison propose environ 146 m² habitables et se compose de :

• un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte,

• un espace bureau,

• quatre chambres, dont une avec accès indépendant par l’extérieur (idéal pour une activité libérale ou bureau professionnel),

• deux salles d’eau récentes avec WC, situées dans la tour.

Côté extérieur, le terrain de 2 373 m² offre un véritable cadre de verdure avec :

• un jardin arboré pouvant s’apparenter à un petit parc piscinable,

• un grand espace de stationnement,

• un abri de jardin,

• un puits avec pompe pour l’arrosage,

• un coin barbecue,

• un chalet en bambou.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’histoire et du caractère, recherchant confort, calme et proximité des commodités.

Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €

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*** Wij spreken Nederlands *** English spoken *** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7146208
reference :	86215516
departement :	Gard
proche :	Bessèges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Bessèges (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).