maison à vendre Bessèges, Gard

Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500m2, implanté sur une parcelle de 450m2 et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un grand box et d'un jardin de 200m2, pour une surface habitable totale de 440m2. Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90m2 rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements: un T3 de 76m2 refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m2 et un studio de 27m2 entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m2, rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. La toiture a été refaite avec décénnales. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société et de réduire les frais d'acquisition, et gestion possible à 5 %. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau ABESSAN Sandrine DEROOZE ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])