maison à vendre Boisset-et-Gaujac, Gard

€ 255.000

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Àles Sud, au calme , proche commodités , je vous présente cette superbe villa neuve de plain-pied, construite en 2023, avec conformité et garantie décennale, située dans un petit lotissement prisé à Boissé-et-Gaujac aux portes d'Anduze. Lumineuse et bien agencée sur une parcelle d'angle, cette villa offre de belles perspectives et la possibilité d'installer une piscine. Confort optimal, faible consommation énergétique, clé en main. Les propriétaires, initialement pensée pour eux, cèdent ce bijou suite à un changement professionnel. Accès facile aux transports en commun, village dynamique avec boulangerie, restaurant, pharmacie à proximité. Affaire à visiter rapidement, contactez Françoise Mazaudier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agence Comptoir Immobilier de France, Alès et Montpellier. RCAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Montpellier. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6852719
reference :	F VMA1550089571
departement :	Gard
proche :	Boisset-et-Gaujac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A	20
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Boisset-et-Gaujac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).