maison à vendre Boisset-et-Gaujac, Gard

€ 349.000

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À Vendre Villa Neuve de Standing à Boisset-et-Gaujac Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située au fond d’une impasse dans un lotissement résidentiel recherché de Boisset-et-Gaujac. Un cadre idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités du village. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées, garanties décennales pour une sérénité totale. Son vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une magnifique piscine exposée plein sud, offre une convivialité rare et une sensation d’espace incomparable. Côté nuit, cette villa propose trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Son garage de grande dimension, ainsi que l’absence de vis-à-vis, complètent ce bien d’exception. Une opportunité unique pour les amoureux de modernité, de confort et de tranquillité. Contactez Françoise MAZAUDIER, votre agent de référence sur le secteur de Boisset-et-Gaujac Comptoir Immobilier de France au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7039003
reference :	V1550093596
departement :	Gard
proche :	Boisset-et-Gaujac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	640 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	60
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Boisset-et-Gaujac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).