maison à vendre Boisset-et-Gaujac, Gard

€ 570.000

  •  à vendre maison Boisset-et-Gaujac Gard 11 / 8
  •  à vendre maison Boisset-et-Gaujac Gard 22 / 8
  •  à vendre maison Boisset-et-Gaujac Gard 33 / 8
  •  à vendre maison Boisset-et-Gaujac Gard 44 / 8
  •  à vendre maison Boisset-et-Gaujac Gard 55 / 8
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  •  à vendre maison Boisset-et-Gaujac Gard 88 / 8
 à vendre maison Boisset-et-Gaujac Gard 2
 à vendre maison Boisset-et-Gaujac Gard 3

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Laissez-vous séduire par cette charmante et spacieuse maison, située dans un environnement verdoyant et paisible à Boisset et Gaujac. Vous y profiterez de calme, d’espace et de confort en pleine campagne. La maison vous accueille par un hall chaleureux, où les pierres naturelles authentiques donnent immédiatement du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale et un vaste salon lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Une grande baie vitrée relie cet espace de vie à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne est entièrement équipée, dispose de son propre coin repas et donne également un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine pratique et une buanderie attenante offrent un espace de rangement supplémentaire et un confort optimal. La suite parentale avec sa salle de bains privative est idéalement située au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés, une deuxième salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, surplombe le salon. Le deuxième étage offre une quatrième chambre ainsi qu’un grand grenier. Le jardin est soigneusement entretenu et entouré d’arbres anciens qui créent une ambiance pleine de charme et offrent une ombre naturelle. Vous trouverez plusieurs espaces de détente : une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque convivial, et divers coins salons, aussi bien au soleil qu’à l’ombre. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement privées. Un grand garage indépendant avec atelier offre encore plus de possibilités, et le pool house attenant complète l’ensemble. Cette terrasse couverte près de la piscine est l’endroit rêvé pour profiter pleinement de la vie en plein air. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr: #7054197
reference : 12031369039
departement : Gard
proche : Boisset-et-Gaujac
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : 4900 m2
prix : € 570.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Boisset-et-Gaujac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 40.710
Taxe foncière € 1.597
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Boisset-et-Gaujac, Gard, référence: 12031369039

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