maison à vendre Branoux-les-Taillades, Gard

€ 458.500

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A 15 mn d’Alès , en position dominante avec vue sur les montagnes, au calme et sans vis à vis, implantée sur une parcelle arborée de 5718 m je vous propose cette grande villa familiale édifiée dans les années 70 d’une surface habitable de 208 m2 , à remettre au gout du jour. En Rdc : un appartement de 68 m2 environ à rénover, vaste garage ainsi que 3 caves. Au 1er 2tage : Une entrée dessert une cuisine équipée avec accès sur une terrasse , pièce à vivre de 30 M2 avec cheminée pour les soirées d’hiver, un salon et sa cheminée insert donnant sur un vaste balcon, trois belles chambres avec placards, salle d’eau et wc indépendant. Au 2ème étage : une mezzanine, une chambre ainsi qu’un accès aux combles. En exterieur : deux garages ainsi qu’une piscine de 8X4 agrémentent les lieux. Ecoles et commerces à proximité. Une visite s'impose!!! Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7028984
reference :	V6650093405
departement :	Gard
proche :	Branoux-les-Taillades
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	6
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	5718 m2
prix :	€ 458.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Branoux-les-Taillades (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.038
Taxe foncière	€ 2.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 917 et € 2.292,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).