maison à vendre Cabrières, Gard

A vendre – Maison de charme avec piscine et annexe à Cabrières, entre Nîmes et Uzès.Nichée au cœur de la garrigue, dans le village très prisé de Cabrières (Gard), à quelques minutes de Nîmes, Uzès et de toutes les commodités, cette propriété de plainpied de 145 m² habitables vous séduira par son cadre paisible, son confort et son esprit convivial.Sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1 600 m², sans visàvis, elle se compose comme suit :La maison principale de 101 m², lumineuse et fonctionnelle comprend : Une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte de 33 m² Un salon et salle à manger de 34 m² Deux chambres de 10 et 12 m² Une grande salle d'eau et wc indépendant.Une annexe de type F2 de 44 m² complète le bien, idéale pour accueillir la famille ou des amis, elle comprend : Deux chambres de 13 et 12 m² Une salle d'eau de 6 m² avec wc Un bureau Un cellier de 11 m².A l'extérieur, vous profitez d'un véritable havre de paix : Une terrasse plein sud de 42 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas toutes saisons. Une piscine de 50 m² avec abri Un spa 5 places Un terrain pétanque Un atelier et abris de jardin Un grand garage de 44 m² Un parking sécurisé par un portail automatique et vidéophone.Les prestations sont au rendezvous avec un excellent confort : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, cheminée à l'Ethanol, chauffage électrique, cave et tout à l'égout. Le bien est classé en catégorie énergétique B.Cette maison offre un cadre de vie rare, calme et chaleureux, parfaitement adapté pour une famille et pour accueillir vos proches dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services de santé, gare et autoroute.Contactezmoi pour une visite et laissezvous charmer par ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913805