maison à vendre Calvisson, Gard

€ 440.000

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MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE & CLIMATISATION CENTRALISÉE.Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, espace et sérénité ? Cette maison d'exception, située dans un lotissement très calme, offre 143,40 m² d'élégance et de fonctionnalité, idéal pour une famille en quête de bien-être.Un intérieur spacieux et lumineux.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution intelligente des espaces. 4 chambres confortables pour accueillir toute votre famille. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Une mezzanine, parfaite pour un coin détente ou une bibliothèque. Un garage spacieux, offrant praticité et sécurité.Un confort absolu en toutes saisons.Profitez d'un cadre de vie agréable toute l'année grâce à une climatisation inverter centralisée. En été, bénéficiez d'une température fraîche et homogène dans toute la maison et en hiver, un chauffage performant et économique pour une atmosphère chaleureuse. Un extérieur exceptionnel pour vos moments de détente avec un terrain de 500 m², cette propriété vous offre un cadre paisible et sécurisé. Un jardin aménagé où vous pourrez partager des repas en plein air et voir les enfants jouer en toute tranquillité dans la piscine pour des instants de fraîcheur et de convivialitéUn emplacement idéal:- Proche des écoles, parfait pour les familles, à quelques minutes des commerces et services essentiels.- Accès rapide aux principaux axes routiers situé entre Nîmes et Montpellier.- Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Jean-Philippe BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900807

détails du bien

Franimo nr:	#7054904
reference :	340936583782
departement :	Gard
proche :	Calvisson
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Jean-philippe Bernard
adressse :	97354 Remire Montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Calvisson (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).