maison à vendre Canaules-et-Argentières, Gard

€ 941.850

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En exclusivité chez capifrance, magnifique Bastide Gardoise de 325 m² complètement restaurée dans les règles de l'art par une architecte de renom.Coup de Cœur assuré pour ce mas gardois idéalement situé entre Uzès la provençale et Anduze la Cévenole. Ce mas du 18ème siècle a été totalement rénové par une architecte renommée.La maison a fait l'objet de publication dans des magasines de décoration. Situé au cœur d'un village authentique, il est le point de départ idéal pour découvrir Uzès, Anduze, Nîmes, la Camargue ou se baigner dans le Gardon qui parcourt les Cévennes. D'une superficie de 325 m², il possède 6 chambres et 3 salle de bains. Au rez de chaussée, la vaste salle à manger et la cuisine donne sur un jardin ou vous pourrez déjeuner sous la tonnelle qui surplombe la place du village. De ce jardin vous accéderez par une barrière sécurisée à la piscine chauffée et une terrasse ensoleillée pour prendre les premiers rayons du matin après votre baignade.Quelque soit votre projet : maison de famille, résidence secondaire ou activité chambres d'hôtes, ce mas gardois est pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896672

détails du bien

Franimo nr:	#7045632
reference :	340935196409
departement :	Gard
proche :	Canaules-et-Argentières
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	748 m2
prix :	€ 941.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Canaules-et-Argentières (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.293
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.884 et € 6.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.883,70 et € 4.709,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).