maison à vendre Caveirac, Gard

€ 566.000

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*** EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE *** Belle bastide récente (2023), très bien située en Vaunage proche, au calme. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, avec, en rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes, un vaste séjour très lumineux (triple exposition) avec cuisine américaine épurée, totalement équipée, et un très pratique cellier attenant. L'étage regroupe 3 chambres dont une suite parentale de plus de 33 m2 avec dressing et salle d'eau, les 2 autres chambres se partageant une salle de bains. WC séparé. A l'extérieur, une grande terrasse orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, une piscine et un auvent de 25 m2 permettent de profiter du soleil - ou de s'en abriter. Les prestations sont de qualité : portail automatique, piscine, jacuzzi, clim thermodynamique, fibre optique, vidéo-surveillance, volets persiennés, carrelage 120x120, cuisine entièrement équipée, ... Bus, ecole et commerces sont à proximité, Nîmes à quelques minutes en voiture. Garantie décennale. Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6913686
reference :	V6290090748
departement :	Gard
proche :	Caveirac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	505 m2
prix :	€ 566.000

consommation énergétique

≤ 50A	31
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Caveirac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.434
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.132 et € 3.962
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.132 et € 2.830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).