maison à vendre Cavillargues, Gard

€ 399.000

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Bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied de 4 pièces à Cavillargues sur un terrain de 1094m², en Occitanie, bénéficiant d'un ensoleillement optimal plein sud. Découvrez une propriété de 118 mètres carrés plus une pièce de 19m², moderne et lumineuse, qui ne demande qu'à devenir votre havre de paix. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale de 21m², son intérieur spacieux avec une pièce à vivre de 55m² et ses parquets chaleureux, vous serez séduit par son caractère et son confort. Système gainable, stores bannes électrique, baies à galandage...Cette maison vous offre également tous les avantages de la vie moderne, avec une buanderie, un garage, un grand espace parking avec un abri voitures de 40m² et une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, bénéficiez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de votre terrasse et de votre jardin.Avec un accès facile aux commodités essentielles et aux villes historiques de Cavillargues et Bagnols-sur-Cèze, vous pourrez savourer la douceur de vivre méridionale dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une propriété très bien entretenue, alliant charme, confort et sérénité.Coup de coeur assuré pour cette maison alliant fonctionnalité, confort et modernité alors contactez moi rapidement pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891617

détails du bien

Franimo nr:	#7028417
reference :	340930951260
departement :	Gard
proche :	Cavillargues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1094 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	32
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rizzo

agent immobilier :	Capifrance Rizzo
nom :	Sandra Rizzo
adressse :	30150 Saint Genies De Comolas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rizzo

frais estimés de ce bien à Cavillargues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).