maison à vendre Codognan, Gard

En exclusivité Villa de 2004 familiale 200 m2 avec piscine, prestations haut de gamme Codognan Située à Codognan, idéalement positionnée entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 200 m2 construite en 2004, implantée sur un terrain de 800 m2 dans un environnement calme, recherché et sans vis à vis A 10 minutes à pied de la gare, Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille. Au rezdechaussée : Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 60 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace est lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une suite parentale avec grand dressing aménagé salle d'eau et wc . Une véranda aménagée en espace bienêtre complète ce niveau avec jacuzzi, salle de sport et douche, et un wc indépandant . Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, et un bureau pouvant servir de salle de jeux ou idéal pour une profession libérale . À l’étage L’espace nuit propose : •4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau . •1 salle d'eau et une baignoire •1 wc séparé. Extérieurs Le jardin de 800 m2, facile d’entretien, accueille : •Une terrasse de 40 m2 •Une piscine 8x4 m •2 places de stationnement sous carport avec borne de récharge électrique •Un abri vélos •Un abri moto •Un espace de rangement pour bois et poubelles Prestations techniques et confort •17 panneaux solaires totalisant 6 kWc •Borne de recharge électrique 7 kW •Domotique •Chauffage par pompe à chaleur •Climatisation dans toutes les pièces •Poêle à bois •Classe énergie B Classe climat A Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire