maison à vendre Gagnières, Gard

Située au cœur du village, avec commerces et médecin, proche des activités natures, à deux de l'Ardèche et de la Lozère, cette charmante maison rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et de multiples possibilités d'agencement.Elle se compose actuellement de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un grenier indépendant aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'extension ou la création d'un espace supplémentaire (studio, bureau, etc.).Atouts rares : un extérieur sans visàvis avec cuisine d'été, un garage, un petit atelier et deux caves de rangement. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.Côté technique :Toiture refaite à neuf avec isolationMenuiseries double vitrage PVCClimatisation et poêle à bois dans les pièces principalesCette maison s'adapte à de nombreux projets : grande famille, profession libérale, logement indépendant pour un adolescent, ou encore location saisonnière pour le tourisme. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrice DALLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )