maison à vendre Gallargues-le-Montueux, Gard

€ 449.000

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En Exclusivité , sur la commune de Gallargues-le-Montueux , laissez moi vous présenter cette villa de 115 m2 au charme atypique qui ne manquera pas de vous surprendre . Situé dans un environnement calme , cette villa vous seduira par sa pièce de vie lumineuse équipée d'un poele à granulés , idéale pour créer une ambiance chaleureuse toute l'année . coté nuit elle offre 3 chambres , dont deux en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, ainsi que deux espaces bureaux parfaits pour le télé travail ou pour créer vos coins détente, ou des coins de jeux pour enfants . A l'exterieur, un terrain de 497 m2 accueille une piscine chauffée sans vis à vis, un véritable petit coin de paradis pour se retrouver en famille en toute tranquilité . Le garage de 35 m2 permet de tout stocker facilement, et la maison est équipée de la climatisation ainsi que de panneaux photovoltaiques pour un confort optimal et des économies d'énergie . Un bien rare, à la fois pratique, moderne et économe - à visiter sans attendre Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7052150
reference :	V6720093888
departement :	Gard
proche :	Gallargues-le-Montueux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	497 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Gallargues-le-Montueux (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière	€ 1.767
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).