maison à vendre Gallargues-le-Montueux, Gard

€ 299.000

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EXCLUSIVITÉ à GallarguesleMontueux ! Villa avec piscine, 3 chambres + garage de 2007, mitoyenne sur un coté. A 2min de l'entrée de l'autoroute, entre Nîmes et Montpellier et les plages à 20min. Un village offrant toutes les commoditées (Ecole, Colège, Commerces, sevices médicaux Etc...) Vous cherchez une maison fonctionnelle et agréable à vivre ? Ne cherchez plus ! 84 m2 parfaitement optimisés sur une parcelle de 422 m2, avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine + accès terrasse 1 chambre en rezdechaussée avec salle d’eau privative (idéal vie de plainpied ou suite parentale) À l’étage : 2 chambres + salle de bain et WC 3 stationnements intérieurs + garage fermé Buanderie aménagée avec accès direct au jardin Équipements modernes : chauffeeau thermodynamique + chaudière air/eau pour le mode de chauffage. Extérieur à fort potentiel avec piscine : parfait pour les moments en famille ou entre amis. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein dans un secteur recherché. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël SAS NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7303399
reference :	V6970099546
departement :	Gard
proche :	Gallargues-le-Montueux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	422 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Gallargues-le-Montueux (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.347
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).