maison à vendre Générargues, Gard

€ 264.000

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Située à Générargues, cette maison traditionnelle nichée en pleine nature offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur les collines environnantes. Alliant confort, qualité et emplacement privilégié, elle représente une opportunité rare sur le marché.Description du bien :Édifiée sur un soussol total aménagé en garage, la partie habitable de 92 m² se situe à l'étage principal, accessible par quelques marches. L'espace de vie est ainsi de plainpied, offrant confort et praticité au quotidien.: séjour lumineux avec poêle à bois coin cuisine donnant sur le séjour et accès direct à la terrasse deux chambres avec placard une chambre parentale (grand placard) pouvant accueillir un lit en 160 une salle d'eau un WC séparé un très grand garageExtérieur et potentiel : terrasse grand terrain arboré une dépendance non viabilisé mais idéal pour le stockage du bois ou autreÉquipements et prestations : poêle à bois climatisation (gainable) réversible (température adaptable à chaque pièce) récupérateur eau de pluie (environ 1000 L) tout à l'égout Barbecue en dur crée sur la terrasse fibre optique adoucisseur eau ballon eau chaude et radiateur au fioul comble isolé de cellulose de 30 cm pièces spacieuses et lumineusesAtouts : aucun travaux à prévoir endroit calme vue magnifiqueMandat exclusif : un accompagnement complet et personnalisé pour sécuriser et faciliter votre projetPerformance énergétique : DPE : C & GES : C Consommation énergétique annuelle estimée : 1160 € à 1 660 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7167758
reference :	830039185190
departement :	Gard
proche :	Générargues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1550 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ales - Tancrez

agent immobilier :	Optimhome Ales - Tancrez
nom :	Calvin Tancrez
adressse :	22 Boulevard Charles Gounod 30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ales - Tancrez

frais estimés de ce bien à Générargues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).