maison à vendre La Grand'Combe, Gard

€ 112.000

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La GrandCombeDécouvrez cette maison, idéalement située proche des commodités, des commerces et des écoles, dans un environnement calme et ensoleillé.Elle offre 68 m² habitables répartis sur deux niveaux :Rezdechaussée • Cuisine indépendante de 16 m², idéale pour cuisiner en toute convivialité • Séjour lumineux de 16 m² exposé plein sud • Salle d'eau avec WCÀ l'étage • Deux chambres confortables : • Une chambre de 16 m² • Une chambre de 10,21 m² • Salle de bain entièrement rénovée Extérieurs et annexes • Terrasse en rezdejardin pour vos moments de détente en extérieur • Cave carrelée bénéficient d'une petite fenêtre (non comprise dans la surface habitable), offrant un espace de stockage pratique.Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à sa localisation et sa configuration fonctionnelle. Atouts supplémentaires : • Exposition plein sud • Proximité immédiate des commodités et des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921548

détails du bien

Franimo nr:	#7136603
reference :	340938267012
departement :	Gard
proche :	La Grand'Combe
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	169 m2
prix :	€ 112.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rangsy

agent immobilier :	Capifrance Rangsy
nom :	Rangsy
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rangsy

frais estimés de ce bien à La Grand'Combe (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.199
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 224 et € 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).