maison à vendre Laval-Pradel, Gard

€ 275.000

  •  à vendre maison Laval-Pradel Gard 11 / 1

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Située à laval pradel, au c?ur du pa national des cévennes, région touristique par exceence, et à seulement quinze minutes de la vie d'alès, cee maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proe d'un viage disposant de toutes les commodités."br /"edifiée sur un teain os et verdoyant d?environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement enetenus et sans avaux à prévoir, ainsi qu'un rezdeaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. cet espace offre un beau potentiel pour la éation d'un second appaement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets."br /"intérieur"br /" deux ambres confoables"br /" un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonionnement"br /" une cuisine ouvee de style américain, entièrement équipée"br /" deux saes d'eau avec wc, une à l'étage et une au rezdeaussée"br /"rezdeaussée / soussol"br /" environ 90 m² supplémentaires, aueement en soussol, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement : second logement indépendant, espace locatif, atelier ou extension de l'habitation."br /"extérieur"br /" un teain généreux de 4 760 m², avec une paie piscinable "br /" une agréable teasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jour"br /" un puits toujours alimenté en eau sur la propriété"br /" une agréable teasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. un teain offrant de muiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes ou d'aueil touristique"br /"caraéristiques supplémentaires"br /" auffage élerique et poêle à bois, avec double viage"br /" isolation par l'extérieur complétée par une isolation intérieure"br /" interphone pour l'aès à la propriété"br /" volets roulants et poail motorisés"br /"ce bien rare, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre un fo potentiel d?évolution et de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'aueil touristique. une oppounité à découir sans tarder."br /"a visiter rapidement, contaeznous pour organiser une visite angelo robei : maxihome 40 boulevard mael cain 13500 maigues tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) email : a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commeial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vie du greffe : rsac nimesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7284937
reference : 1240MX2853
departement : Gard
proche : Laval-Pradel
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : 4760 m2
prix : € 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Laval-Pradel (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.414
Taxe foncière
Estimation
Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation
Estimation
Entre € 550 et € 1.375
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Laval-Pradel, Gard, référence: 1240MX2853

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