maison à vendre Le Cailar, Gard

€ 479.000 495 000 €

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Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans travaux et prête à accueillir votre famille ?Cette villa de plain-pied d'environ 138 m2 vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un superbe terrain de plus de 2000 m2 avec piscine exposée plein Sud.Maison fonctionnelle et bien entretenue, aucun travaux à prévoir, avec des équipements performants (climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques).Un bien fiable et confortable pour s'installer sereinement.Un jardin arboré, une belle terrasse, une piscine ensoleillée...Un cadre idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de chaque saison.Volume généreux, séjour traversant lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée indépendante avec accés terrasse : une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui.3 chambres confortables avec rangements, buanderie, garage carrelé, abri et cabanon: tout est prévu pour un quotidien pratique et agréable.Terrain de plus de 2000 m2 offrant encore des possibilités d'edification : un atout rare laissant place à un projet futur ou une valorisation patrimoniale.Le Cailar séduit par son esprit de village, ses commerces et écoles, tout en restant idéalement situé entre Nîmes et Montpellier.Un équilibre parfait entre tranquilité et accessibilité.Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7226285
reference :	830037698321
departement :	Gard
proche :	Le Cailar
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	2047 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Cailar (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).