maison à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 160.000

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LE GRAU DU ROI (30240) à vendre emplacement n°1 Fonds de commerce boutique/magasin restaurant pizzeria de 90 cvts.Cette belle affaire avec une jolie décoration très simple dans son activité, dispose d'un fort potentiel de développement.Chiffre d'affaire de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Petit loyer de 1150 € HT∕HC∕AN. Droit de terrasse en plus. 60 places assises. Noté 4 étoiles.Très jolie boutique / magasin pour ce petit restaurant avec une activité de pizzeria / tapas / Glaces. Emplacement n°1.Pas d'ouverture le midi en saison par choix de vie. Plus de 2 mois 1/2 de fermeture hivernal de Mi Novembre décembre et Janvier. 2 jours de congés en hiver. Fermé 15 jours en juin.Magnifique terrasse couverte déco/chic et tendance de 2024 ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €). Petite surface mais disposition efficace, a tenir en couple ou par 2 personnes plus saisonniers. Possibilité d'augmenter le CA avec la livraison et à emporter. Vendu tout équipé. WC PMR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902940

détails du bien

Franimo nr:	#7060811
reference :	340933961249
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).