maison à vendre Le Martinet, Gard

Maison en vente en plein cœur des Cévennes, dans le village du Martinet, à seulement 20 minutes de l'Ardèche et d'Alès. Le village offre toutes les commodités essentielles avec son bar, son tabac, sa boulangerie, son épicerie et son école, permettant de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des services.Construite sur un terrain clos de 580 m², la maison de plainpied offre une surface habitable de près de 81 m². Elle bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à une climatisation réversible associée à des radiateurs électriques, à des volets battants en bois, d'un volet battant en bois avec serrure pour la double porte vitrée, à un cumulus remplacé en 2023, elle est équipée de menuiseries en bois simple vitrage, à l'exception d'une chambre dotée d'une portefenêtre et une fenêtre en PVC double vitrage.Raccordée au toutàl'égout, elle dispose d'un séjour lumineux d'environ 27 m², de trois chambres d'environ 9,5 à 10 m² dont deux communicantes, d'une cuisine aménagée de 11,5 m² et d'une salle d'eau de 7 m². À l'arrière, une terrasse d'une trentaine de mètres carrés complète l'ensemble et offre un agréable espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919128