maison à vendre Le Vigan, Gard

€ 190.000

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EXCLUSIVITE. 10 mn LE VIGAN. Au cœur d’un petit hameau Cévenol, au calme, exposition SUD-OUEST, jolie vue sur nature. Maison en pierres T4 d’environ 118 m2 avec terrain de 2090 m2 avec accès à la rivière. Au Rdc une pièce de vie avec cheminée, buanderie, wc. Au 1er étage 2 chambres et une SDB. Au 2e étage une pièce à potentiel aménageable avec poutres apparentes. Annexes : petite terrasse, 3 caves voutées, un garage individuel. Beaucoup de cachet, le bien est raccordé à l’égout, possibilité de se garer sur le terrain, chauffage central bois, cumulus électrique, prévoir travaux de rafraichissement et d’amélioration de l’isolation. Bien rare à voir ! TEL (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (180 000 € hors honoraires) Prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI Agent Immobilier.

détails du bien

Franimo nr:	#7033541
reference :	342821154
departement :	Gard
proche :	Le Vigan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	2090 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	547

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Le Vigan (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière	€ 575
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).