maison à vendre Lecques, Gard

€ 397.000

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Dans un environnement calme et reehé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découez cee superbe via aux prestations soignées, prête à vous aueiir sans aucun avaux. un extérieur qui invite à la détente :implantée sur un magnifique teain arboré, cee propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house, teain de pétanque. vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : garage avec double enée, carpo et atelier. un intérieur lumineux et fonionnel :la maison se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouvee sur un vaste salonséjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance aleureuse. une buanderie complète cet espace de vie. au rezdeaussée : dressing grande ambre lumineuse sae d'eau avec doue à l'italienne wc séparé aès dire au garage À l'étage : grande ambre avec placard intégré bureau (possibilité de éer une ambre supplémentaire) sae d'eau avec wc un cadre de vie exceptionnel :une bee teasse longe toute la maison et offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. aucun avaux à prévoir : maison parfaitement enetenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! une véritable pépite sur le mahé, aiant confo, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder !stea rozier07.77.76.37.76comptoir immobilier de france. annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7313695
reference :	V6390099729
departement :	Gard
proche :	Lecques
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 397.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir immobilier de france

agent immobilier :	Comptoir immobilier de france
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Lecques (Gard)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 794 et € 2.779
Taxe habitation Estimation	Entre € 794 et € 1.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).