maison à vendre Lédignan, Gard

Gard (30), à vendre à 5 min de Lédignan, dans le joli village d'Aigremont, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied, traversante et naturellement lumineuse de type T4 de 124 m². Aux volumes généreux, elle vous offre un grand Salon/Séjour, une cuisine, 3 chambres, une grande Salle de bain et des commodités indépendantes. Une partie de plus de 130 m² située sous le toit composée d'une dalle, peut également être aménagée en pièces à vivre. Vous y trouverez également 2 très grands garages dont un qui offre la possibilité d'y faire un studio indépendant (très prisé à la location), le tout situé sur un terrain de 1021 m², piscinable. LES POINTS POSITIFS : Son terrain de plus de 1000 m², une grande terrasse d'angle de 43 m² bien exposée, ses grands garages, son chauffage au gaz de ville... Passionné par la nature et recherchant le calme au carrefour de grandes villes, c'est l'emplacement à privilégier en petite campagne, à seulement 25 min de Nîmes et Alès, 12 min de Quissac, 15 min de Sommières et à 45 Km de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien à fort potentiel évolutif avec quelques travaux, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.