maison à vendre Lédignan, Gard

€ 309.000

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Proche Lédignan : A VISITER SANS TARDER.Je vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle en position dominante.Vous découvrirez une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine récente.2 chambres, bureau.A l'étage, une chambre sous pente.Une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Dépendance, abris voitures. Terrain clos de 1 640m2 avec oliviers, arbres fruitiers et un puits.Environnement campagne et très calme. Possibilité de division pour bâtir sur la propriété....Déjà 2 portails..Peut convenir à investisseur, ou maison de vacances ou regroupement familial ou location...Commerces, école à 5mn. A mi-chemin entre Ales et Nîmes.NE TARDEZ PAS.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916206

détails du bien

Franimo nr:	#7117749
reference :	340938788922
departement :	Gard
proche :	Lédignan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	1640 m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Lédignan (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).