maison à vendre Lédignan, Gard

Gard (30), à vendre en Nouveauté dans le joli village de Lédignan, accompagné de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type T6 de 132 m², pourvue d'une piscine et située au cœur d'un quartier Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des volumes spacieux avec en son rezdechaussée, un grand Salon/Séjour/Salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une buanderie et une autre pièce qui pourra faire office de salle de jeux/sport... A l'étage, ce bien vous propose également une grande mezzanine qui domine le salon, une grande chambre, un bureau/dressing et une salle de bain. Cette maison est pourvue d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été pouvant être aménagée en studio (sur vide sanitaire), le tout situé sur un terrain de 1 824 m². SES POINTS FORTS : . Maison SAINE . Ses Performances énergétiques optimisées notées C et A . Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées . Son terrain de 1 824 m² très joliment arboré/fleuri, accompagné de sa piscine sans aucun vis à vis . Cumulus solaire, pompe à chaleur et climatisation, volets électriques... Le tout est en EXCELLENT état général (sans travaux à prévoir) pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, à deux minutes des commerces et recherchant le calme, c'est l'emplacement Privilégié, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 50 minutes de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien Coup de Cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.