maison à vendre Lédignan, Gard

Gard (30), à vendre à 7 min de Lédignan, à Moulézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, écoles, crèche, commerces...), en Nouveauté et en Exclusivité, cette superbe maison individuelle de plainpied, de type T5 de 123 m², notée B A, implantée sur un terrain de plus de 900 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon/Séjour donnant sur une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale (avec douche), une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Cette maison est aussi pourvue d'un plancher chauffant/rafraîchissant via une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée. Ce bien possède également un Studio, un grand garage/atelier, et une réserve d'eau. SES POINTS FORTS : Son excellente Performance énergétique 13 panneaux photovoltaïques (6 KW) consommation/revente Climatisation réversible, sol chauffant/rafraîchissant et cheminée Maison saine aux volumes généreux Piscine ensoleillée avec un coin bain à remous Volets roulants électriques Dépendance/studio (petites finitions à faire)... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre. Passionné par la nature et recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Nîmes/Alès, 45 à 50 min de Montpellier et de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau ABESSAN Denis SAUVESTRE ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tous nos biens sont visibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) L'immobilier vous intéresse, contactezmoi!