maison à vendre Les Angles, Gard

€ 479.000

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Découvrez cette maison de caractère en pierres dans le Vieux Village de Les Angles, un village pittoresque situé à seulement 4 km de la ville historique d'Avignon. Datant du XVIIIe siècle, cette charmante propriété est construite sur les remparts d'origine du village. Caractéristiques principales : 3 chambres doubles : L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bains privative. Jardin et terrasse spacieux : Profitez de la vie en plein air avec des vues panoramiques sur la vallée du Rhône, idéal pour les repas en plein air et la détente. Garage : Parking sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Commodités du village : Les Angles offre une variété de magasins et de restaurants, tous accessibles à pied. Situation privilégiée : Excellent accès à la gare TGV d'Avignon et à l'autoroute A9, toutes deux à 15 minutes. La maison présente un mélange charmant d'éléments traditionnels, tels que des poutres apparentes, des plafonds voûtés et des cheminées décoratives. Bien que la propriété soit généralement en bon état, les salles de bains pourraient bénéficier d'une certaine modernisation. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec cheminée décorative - WC - Chambre double au plafond voûté avec salle de douche attenante - Garage spacieux avec buanderie Premier étage : - Salle à manger - Cuisine avec arrière-cuisine supplémentaire - Salon avec poutres apparentes, cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et l'espace barbecue avec une vue imprenable. - Cave à vin. Deuxième étage : - 2 autres chambres doubles - Salle de bain spacieuse - Salle de douche supplémentaire avec WC Cette maison unique est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie de village charmant avec un accès facile à la ville et à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau d'histoire avec le confort moderne dans le magnifique village des Angles.

détails du bien

Franimo nr: #6977166
reference : 12031358308
departement : Gard
proche : Les Angles
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 3
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 164 m2
prix : € 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Les Angles (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 34.449
Taxe foncière
Estimation
Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation
Estimation
Entre € 958 et € 2.395
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Les Angles, Gard, référence: 12031358308

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