Maison d'architecte en pierres avec vue panoramique sur le Rhône – Un petit château aux portes d'AvignonOffrez-vous le luxe de vivre dans une demeure unique construite en pierres de Pignan, imprégnée de caractère et d'élégance, se distinguant par son architecture d'exception et sa vue époustouflante sur le Rhône et les Alpilles.Située sur les hauteurs des Angles, dans un environnement prestigieux et serein, cette maison bénéficie d'une accessibilité idéale pour vos déplacements :- À seulement 20 min de l'aéroport d'Avignon- 15 min de la gare TGV d'Avignon- Proche des axes autoroutiers (A7 et A9)- À proximité des écoles, collèges, lycées, hôpitaux et administrations d'Avignon et des Angles, pour une vie quotidienne facilitée.Agencement :Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 49 m² comprenant une salle à manger prolongée par un salon niché dans la rotonde.La cuisine indépendante s'ouvre sur la terrasse.Le couloir dessert :Un bureau ou chambre d'appoint avec porte fenêtre, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage de 22 m².Un grand escalier en acajou mène à l'étage où se trouvent cinq chambres, chacune bénéficie de placards de rangement et de sa personnalité, l'une donne sur le balcon, la chambre principale située dans la rotonde est agrémentée d'un dressing transformable en salle de bains.Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.L'architecte de cette maison a accordé une attention particulière à la lumière naturelle, intégrant fenestrons et portes-fenêtres qui illuminent les espaces, créant une ambiance unique.Les extérieurs :Le terrain de plus de 1000 m², piscinable, planté d'essences méditerranéennes de garrigue, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.En contrebas de la terrasse, vous profiterez également d'un atelier avec fenêtre, parfait pour un espace de bricolage, un atelier d'artiste ou un rangement supplémentaire. Cette maison au caractère exceptionnel séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie rare. La tour, qui abrite à la fois le salon au rez-de-chaussée et la grande chambre à l'étage, ajoute un cachet distinctif.Quelques travaux de rénovation permettront de la moderniser tout en préservant son authenticité. A noter la présence de 2 conduits de cheminée (cuisine et salon) qui permettront de créer une ambiance chaleureuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907513
