maison à vendre Les Angles, Gard

€ 695.000

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Résidence des Angles : Un Havre de Raffinement et de Confort Découvrez cette résidence exceptionnelle de 170m², nichée au sein d'une parcelle paysagée et tranquille de 547m² dans la commune des Angles. Cette propriété allie harmonieusement un design sophistiqué à des prestations de qualié, offrant une expérience de vie inégalée. Intérieurs Distingués Dès l'entrée, un grand hall mène à un double séjour spacieux et lumineux, astucieusement délimité en un salon raffiné et un espace salle à manger élégant. Ces deux espaces offrent un accès direct et fluide à une vaste terrasse couverte et au jardin méticuleusement paysager, créant un cadre idéal pour les réceptions intimes comme pour les grands événements. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, témoigne à la fois de sa fonctionnalité et de son style. Un atout majeur de la propriété est la véranda accueillante de 36m², véritable extension de l'espace de vie, dotée d'une cuisine d'été sur mesure et d'un barbecue intégré. Cet espace polyvalent s'ouvre sur une seconde partie du jardin. Prestations de qualité Les quartiers privés se composent de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont deux sont idéalement situées au rezdechaussée. Cela inclut une magnifique suite parentale offrant un accès direct au jardin – un sanctuaire privé conçu pour un confort optimal. La propriété bénéficie en outre de deux salles de bains complètes et d'une salle d'eau supplémentaire, complétées par trois WC aménagés avec soin, assurant une commodité et une intimité optimales pour les résidents et leurs invités. Commodités Supérieures Emplacement L'acquéreur exigeant appréciera les finitions intérieures et extérieures de haute qualité qui témoignent d'un engagement envers l'excellence. La propriété dispose d'une piscine privée, d'un parking sécurisé hors voirie et d'abris pour voitures dédiés, ce qui renforce à la fois son attrait et sa praticité. Située aux Angles, cette résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales et des offres culturelles dynamiques. Le plus: possibilité d'installer une profession libérale. Cette propriété raffinée représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de distinction. Pour une visite privée ou pour obtenir des spécifications techniques supplémentaires, veuillez nous contacter. Cette propriété raffinée représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de distinction. Pour une visite privée ou pour obtenir des spécifications techniques supplémentaires, veuillez nous contacter.

détails du bien

Franimo nr: #7112191
reference : 19FDC81A9A7E43AD
departement : Gard
proche : Les Angles
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 4
surface du bien : 170 m2
surface du terrain : 547 m2
prix : € 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Les Angles (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 49.310
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Les Angles, Gard, référence: 19FDC81A9A7E43AD

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