maison à vendre Les Angles, Gard

€ 299.000

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Les angles (grand avignon) : via entièrement rénovée avec espace jardin, patio et cave, le tout dans un quaier ès calme des angles.78 m2 habitables (consuion années 70/80 avec rénovation complète : 3 ambres, grande pièce à vie avec cuisine us équipée, ceier, sae d'eau et wc indépendant.anciennement louée 1117 eur/mois pour un rappo locatif valorisant.un joli petit extérieur dont une paie sous une agréable tonnee végétalisée.une ès grande cave est également disponible.maison entièrement rénovée et isolée en 2021 (dpe c). imatisation réversible par pompe à aleur air/air pour un confo optimal toute l'année. proximité immédiate de toutes les commodités : le cene d'avignon (poe de l'oule) desservi par 2 lignes de bus à 2 pas de la propriété et la gare tgv sont à moins de 10 minutes, l'autoroute a9 à 15 minutes, facilitant l'aès à montpeier et la mer méditeanée et, au nord, à l'autoroute a7.ce bien est une oppounité rare de posséder une maison d'habitation principale ou d'y générer des revenus locatifs ès intéressants. idéal pour primo aédant pouvant bénéficier du ptz (prêt à taux zéro)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7227496
reference :	20272
departement :	Gard
proche :	Les Angles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	184 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier De France
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier De France

frais estimés de ce bien à Les Angles (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).