maison à vendre Manduel, Gard

€ 520.000

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À VENDRE – SUPERBE VILLA MODERNE F5 DE 2021 AVEC PISCINE & JARDIN PAYSAGÉ MANDUEL (30)Découvrez cette magnifique villa moderne F5, 4 faces, construite en 2021, située dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis.Caractéristiques principales : Superficie habitable : 130 m² Grand séjour de 73 m2 Terrain aménagé : 520 m² avec jardin paysager arboré Piscine de 7,5 m x 3,4 m avec local technique Terrain de boules pour vos moments de détente Chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau À l'étage : 3 chambres, WC séparés, salle de bain avec douche & baignoireGarage et 3 places de parking ferméesPrestations haut de gamme : Climatisation gainable réversible Isolation performante menuiseries en aluminium Volets roulants électriques Arrosage automatique avec forage Un confort absolu, dans un cadre calme et préservé DPE Classe A – Performance énergétique optimale Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892903

détails du bien

Franimo nr:	#7031903
reference :	340937840715
departement :	Gard
proche :	Manduel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	520 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Manduel (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).