maison à vendre Méjannes-lès-Alès, Gard

€ 159.000

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Découvrez cette charmante maison de 98 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers avec son jardin de 433 m².Au rez-de-chaussée se trouve une véranda de 15m², une salle d'eau et une cuisine de 15m² qui s'ouvre sur un séjour de 16m² avec cheminée.L'étage se compose d'un grand palier qui dessert deux chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'un bureau.L'extérieur comprend un jardin alimenté en eau toute l'année par un puits, une grande place ensoleillée avec un barbecue, 3 petites dépendances, une chaufferie et un garage de 15m² donnant accès à la route.L'habitation possède également un système de climatisation par pompe à chaleur, un chauffage par chaudière au gaz et des fenêtres double vitrage avec lame d'argon.Quelques travaux de rafraichissement sont conseillés pour sublimer ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2023Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050747
reference :	830032640003
departement :	Gard
proche :	Méjannes-lès-Alès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	433 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint martin de valgalgues - Lanoë

agent immobilier :	Optimhome Saint martin de valgalgues - Lanoë
nom :	Vincent Lanoë
adressse :	546 Rue du Dix Neuf Mars 1962, 1er Étage 30520 Saint martin de valgalgues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint martin de valgalgues - Lanoë

frais estimés de ce bien à Méjannes-lès-Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).