maison à vendre Meynes, Gard

€ 244.500

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En exclusivité, venez découvrir cette jolie Maison de PlainPied au Cœur de MeynesL'Authenticité entre Nîmes, Arles et AvignonDécouvrez le charme de la Petite Camargue dans cette maison de plainpied parfaitement située, alliant confort et vie de village dynamique.Idéalement située au cœur du village, cette maison offre un cadre de vie rassurant. Sa proximité immédiate avec les écoles et commerces permet de tout faire à pied, en toute tranquillité.Devenez propriétaire dans un secteur prisé, à deux pas du mythique Pont du Gard. Profitez d'une adresse stratégique au carrefour de trois cités historiques : Nîmes, Avignon et Arles.Une distribution fluide avec 3 chambres lumineuses. Le "tout plainpied" garantit une accessibilité totale et un entretien facilité pour une qualité de vie inégalée.Un emplacement premium qui assure une excellente valorisation patrimoniale. Les commodités accessibles sans voiture et l'attractivité touristique de la région sont de réels atouts financiers.Intégrez un village vivant et authentique ! Entre la richesse des associations locales et les balades dominicales sur la Voie Verte menant au Pont du Gard, vous choisirez bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.Type : Villa de plainpied.Espace nuit : 3 chambres spacieuses.Garage : 35m²Localisation : Centrevillage de Meynes (Gard).Environnement : Calme, authentique, esprit Petite Camargue.Mobilité : Accès direct à la voie verte pour les amateurs de vélo et de nature.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier authenticité et modernité au centre de l'Occitanie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304669
reference :	830034375188
departement :	Gard
proche :	Meynes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	324 m2
prix :	€ 244.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meynes - Camus

agent immobilier :	Optimhome Meynes - Camus
nom :	Stephane Camus
adressse :	240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meynes - Camus

frais estimés de ce bien à Meynes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.315
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 489 et € 1.712
Taxe habitation Estimation	Entre € 489 et € 1.222,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).