maison à vendre Montpezat, Gard

€ 485.000

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En exclusivité, Maison contemporaine de plainpiedRARE sur les hauteurs de Montpezat, entre Nîmes et Sommières, découvrez cette maison contemporaine de plainpied de de 149 m² avec piscine, garage et vue dégagée de type P6 offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant. Surface habitable : 149 m² Terrain arboré : 1 519 m² Prestations de standing : piscine, terrain de pétanque, garage, abri voiture…Disposition intérieure :Espace jour de 48 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger conviviale.Espace nuit composé de trois chambres confortables de 11,80 m², 12m2 et 12,50 m²Un bureau, idéal pour le télétravail.Une salle de jeux avec babyfoot, parfaite pour les moments de détente en famille.Une salle d'eau moderne et des WC séparés.Un cellier buanderie fonctionnel avec évier, lave linge.Confort & Équipements :Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, cumulus thermo statique, adoucisseur.Excellente classe énergétique : DPE/GES en classe A/AEspaces extérieurs :Piscine enterrée, coin barbecue, terrain de pétanqueIdéale pour une vie à l'année, à 10mn de sommières et 20mn de Nîmes ou comme résidence secondaire avec un pied à terre dans le SudVisite virtuelle possible après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914566

détails du bien

Franimo nr:	#7112562
reference :	340932593770
departement :	Gard
proche :	Montpezat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	1519 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier :	Capifrance Le Hao Dong
nom :	Michel Le Hao Dong
adressse :	30310 Vergeze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Hao Dong

frais estimés de ce bien à Montpezat (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).