maison à vendre Moussac, Gard

€ 235.200

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Maison contemporaine 2020 – Prestations soignées – Moussac (Gard)Au cœur du charmant village de Moussac, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable, aussi bien intérieur qu'extérieur.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 35,22 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée de marque SoCoo'c, alliant modernité et fonctionnalité. Un WC indépendant complète le rezdechaussée, ainsi qu'un garage attenant de 16 m² et une place de stationnement privative.À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort :* Une spacieuse suite parentale de 15,45 m² avec dressing indépendant de 6,40 m² (facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins)* Une seconde chambre de 11,79 m²* Une élégante salle d'eau équipée d'un meuble simple vasque, miroir rétroéclairé et douche avec bac extraplat 120x80Prestations et confort :* Menuiseries PVC avec volets roulants au rezdechaussée* Volets bois à l'étage pour un charme authentique* Climatisation réversible au rezdechaussée* Chauffage électrique par radiants à l'étageImplantée sur un terrain de 184 m², cette maison offre un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte.Situation idéale : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et médecins accessibles à pied en moins de 2 minutes. Collège dans le village voisin.Maison récente, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement serein.Bien rare sur le secteur.* Possibilité de visite virtuelle après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942925

détails du bien

Franimo nr:	#7273421
reference :	340934254720
departement :	Gard
proche :	Moussac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	184 m2
prix :	€ 235.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Stev Faure
adressse :	30640 Beauvoisin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Moussac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.675
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 470,40 et € 1.176
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).