maison à vendre Nages-et-Solorgues, Gard

€ 35.000

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Affaire a saisir dans le gard (30) en vaunage fonds de commee boulangerie/dépôt de pain/epicerie de proximité emplacement satégique : au coeur du armant viage de nagesetsolorgues (30114), un lieu de vie dynamique et convivial, connu pour sa qualité de vie, son environnement, situé dans la vaunage ene montpeier et nîmes. idéal pour un couple, une reconversion professionnee ou un professionnel souhaitant s'instaer dans le gard. les atouts majeurs : surface commeiale : une pièce principale lumineuse de 26 m2 offrant un bel espace de vente et une exceente visibilité. aièreboutique : un espace de 12 m2 parfait pour le stockage, la préparation ou un petit bureau. un grenier de 38m2 pour le stockage. potentiel de développement : l'aivité peut êe exeée en tant que dépôt de pain, pâtisserie avec possibilité d'êe élargie à une épicerie de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants. iffre d'affaires : un c.a. de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eur en 2024 et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eur pour l'année en cours (en 2025 commee ouve que le matin), prouvant la viabilité et l'araivité du commee loyer mensuel de 430eur/mois prix de cession : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eur saisissez cee oppounité de devenir voe propre paon avec un investissement maîisé et un potentiel de oissance ceain. n'aendez plus ! le commee de proximité est vital pour un viage. conibuez à l'animation de nagesetsolorgues et lancezvous ! contaeznous rapidement pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7257707
reference :	V6420097436
departement :	Gard
proche :	Nages-et-Solorgues
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir immobilier de france

agent immobilier :	Comptoir immobilier de france
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Nages-et-Solorgues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).